【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋房仲直營店經(jīng)營綜效佳，在房市表現(xiàn)不佳的情形下，仍逆勢(shì)繳出成長的成績單，在財(cái)務(wù)體質(zhì)更為健全下，經(jīng)中華信評(píng)實(shí)地訪查後，將長期評(píng)等的評(píng)等展望調(diào)整為「穩(wěn)定」。與此同時(shí)，中華信評(píng)確認(rèn)信義房屋的長期發(fā)行體信用評(píng)等為「twA」，短期發(fā)行體信用評(píng)等為「twA-1」。
 
中華信評(píng)表示，信義房屋為臺(tái)灣最大的房屋買賣仲介業(yè)者，儘管子公司的土地開發(fā)可能會(huì)在未來一至二年間推升槓桿水準(zhǔn)，但預(yù)期信義房屋的國內(nèi)房仲業(yè)務(wù)應(yīng)可維持具韌性的營運(yùn)表現(xiàn)，反映未來24個(gè)月信義房屋的財(cái)務(wù)緩衝空間，應(yīng)可將其所關(guān)注的財(cái)務(wù)指標(biāo)維持在一定的水準(zhǔn)。
 
中華信評(píng)本次將信義房屋的長期評(píng)等的評(píng)等展望由「負(fù)向」調(diào)整為「穩(wěn)定」，反映未來幾年信義房屋房仲業(yè)務(wù)應(yīng)可維持穩(wěn)定的營運(yùn)績效表現(xiàn)。儘管國內(nèi)房市整體呈現(xiàn)下行趨勢(shì)，信義房屋房仲業(yè)務(wù)的交易動(dòng)能仍具有韌性。信義房屋在因應(yīng)市場(chǎng)變化方面具有彈性，依照以往的記錄，未來12至24個(gè)月該公司房仲業(yè)務(wù)的營運(yùn)績效應(yīng)可持續(xù)超越市場(chǎng)表現(xiàn)並優(yōu)於同業(yè)。信義房屋的借款槓桿比可能會(huì)因子公司開發(fā)事業(yè)及觀光旅遊事業(yè)的資金來源需求增加而面臨壓力，但仍在可控範(fàn)圍。信義房屋在房地產(chǎn)開發(fā)擴(kuò)張業(yè)務(wù)審慎評(píng)估，並對(duì)財(cái)務(wù)槓桿採取紀(jì)律化的控管。因此，中華信評(píng)預(yù)測(cè)，在其房仲業(yè)務(wù)獲利能力的支持下，信義房屋應(yīng)仍可維持適度的財(cái)務(wù)緩衝空間。
 
信義房屋表示，信義房屋2023年合併營收達(dá)新臺(tái)幣(下同)142.05億元，合併淨(jìng)利17.71億元，年增43.29％。展望2024年，信義房屋除致力於房地產(chǎn)科技PropTech發(fā)展，實(shí)現(xiàn)居住生活生態(tài)圈，也積極賦能內(nèi)部員工數(shù)位硬實(shí)力，期以結(jié)合更優(yōu)質(zhì)之線下全直營業(yè)務(wù)服務(wù)，並發(fā)揮全房產(chǎn)通路綜效，提升買賣成交效率，同時(shí)提供社區(qū)居民及客戶更優(yōu)質(zhì)的居住生活體驗(yàn)。